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东莞首批经适房廉租房153困难户尝鲜 装修令人满意

昨天是农历正月十五元宵节,对于东莞的住房困难家庭来说是个双喜临门的好日子,174户困难家庭终于可以在这天为自己挑选到一套市属经适房、廉租房小区内的保障住房了。在2月26日用摇珠方式确定选房顺序后,昨天申请家庭在市属廉租房小区外的空地上进行了公开选房活动。按照工作人员的最终统计,昨日一共有153户住房困难家庭在现场成功选房并签订了意向书,其中92户为廉租房申请家庭、61户为经适房申请家庭。

东莞市房管局副局长谢卫东表示,根据统计,全市共有174户符合条件的困难家庭申请廉租房和经适房,其中申请经适房的有63户、申请廉租房的有111户,其中7名廉租房的申请者为残疾人家庭,因此他们在选房环节中享受了优先权。而其他申请人的选房顺序则通过2月26日的摇珠决定。

王汝辉作为残疾人家庭的代表成为第一个挑选廉租房的申请者,他成功申请到一套80平方米的廉租房。王汝辉告诉记者,自己家中共有5口人,挤在一间不到40平方米的小房子里,儿子身有残疾,自己又没有工作,家里非常困难。

在不到2个小时的时间里,这些申请家庭都顺利选定了一套心仪的廉租房或经适房。按照房管局工作人员的最终统计,昨天上午,153户住房困难家庭中有92户成功申请到了廉租房,另61户顺利成为市属廉租房小区中经济适用房的拥有者。

经适房均价为2250元/平方米

备受关注的经济适用房昨天也终于出炉,按照东莞市物价局批复的基准价,一期一标段经济适用房均价定为2250元/平方米,而早前定下的廉租房价格,仍然为1元/平方米,物业管理费则是1.1元/平方米。

记者了解到,2250元/平方米是经济适用房均价,不同楼层、朝向,价格则有少许差别。首期发售的经适房共18层高,因而以中间层第10层为基准价,再根据楼层、朝向的不同进行递增或递减。其中,价格最高的是1705、1706房,单价达到2387.34元/平方米,而最低的是304房,价格为2106.56元/平方米。

由于经适房和廉租小区周边属于南城、东城交界,周边楼盘价格普遍是6000—7000元/平方米,此次推出2000多元的房屋单价,从现场采访看,困难家庭并没有异议。由于这些经济适用房和廉租房都是带装修出租或出售,交楼后可直接入住,因此今年中旬交楼后,这些申请家庭就可以搬入新家。

谢卫东表示,经济适用房的售价不与市场挂钩,按成本价来计算。由开发成本、税金和利润三部分构成。经审批的经济适用住房价格,为同一期工程开发住房的基准价格。

经适房廉租房装修令人满意

记者在市属经适房、廉租房小区内看到,目前该小区的主体工程已基本完工,正在进行内部装修。此次推出的房源4栋(廉租房)和7栋(经适房)的二楼单位房屋都已经装修完毕,门口贴有房号和户型说明,成为提供申请家庭参观的样板房。

记者看到,无论是廉租房还是经适房,装修风格简洁明了,都体现了人性化,不仅在卧室预留了空调插座和安装孔,生活阳台上也预留了洗衣机水管的安装孔。厕所里的座便器、洗漱池和淋浴喷头也会装好后才交楼。跟经适房内部装修不同的是,廉租房的厨房里多了一排厨台,申请家庭只需简单清扫,带上家具、电器,就可以轻松入住了。

一个不愿透露姓名、来自莞城的经适房申请者对记者表示,自己是事业单位的下岗工人,他对此次经适房的户型以及装修风格非常满意,他表示自己已成功申请到了16楼的一套80平方米的三房单位,交楼后将会入住。

二、三期工程年内施工

按照设计,东莞市属小区规模将到达4852套,其中廉租房1564套、经济适用房3288套,分三期建设,一期工程包括846套廉租房和1792套经济适用房,目前已经建成,目前正在内部装修。而二期、三期工程计划在今年内施工建设。按照设计,该小区还配备小学、幼儿园等配套设施,也将逐步落成。

记者在市属经适房、廉租房小区现场看到,廉租房套型面积设计共分为40、60、80平方米3种,户型为一房一厅、两房一厅、三房一厅。而经济适用房按照套型面积分别为60平方米和80平方米,户型则为两房一厅和三房一厅两种。此次可供选择的房源为经适房、廉租房小区的4栋和7栋,属于一期一标段项目,共800套左右,其中经适房和廉租房各占一半。由于首批申请的只有174户困难家庭,因此他们可在800套房中任意挑选。